Преимущества индивидуального проектирования

Печать

 

Архитектор
  Желание иметь собственный дом у каждого человека, по всей видимости, заложено в крови. И небольшой, по историческим меркам временной отрезок, когда жителей насильственно загоняли в общежития, а затем и в железобетонные коробки уже постепенно начинает уходить в прошлое. Постепенно повышается благосостояние и у населения, появляется возможность приобретать для своих семей индивидуальные дома. Дачные участки в 6 соток уже давно никого не удовлетворяют, поэтому идет процесс их укрупнения, или выделения новых земель, бросовых или выведенных из с/х оборота, на которых можно строить индивидуальное жилье. Для тех, кто хочет жить со вкусом, и имеет для этого соответствующие средства, построить дом, который отличается от других, становится целью. Но такой дом, отличающийся от соседних, можно построить только при одном условии, если заказать специалистам индивидуальный проект, в котором будут учтены все пожелания заказчика, как по наружному интерьеру, ландшафтному оформлению, так и по внутренней планировке, в которой будут учтены все пожелания заказчика, по количеству и квадратуре комнат, расположению спален и туалетов, этажности и оборудования технической зоны, и много мелочей, которые и создают уют и комфортные условияпроживания и отдыха.

  Но, до того, как начать проектировать в уме будущий дом, необходимо четко проверить правовое состояние участка, который Вы хотите приобрести под будущее строительство. По всем документам он должен быть оформлен под строительство. Если это соответствует действительности, то можно его приобретать и начинать предпроектную подготовку собственными силами, т.е. набросать на бумаге или в компьютере собственное видение внешнего облика и внутреннего устройства, внутренних и наружных отделочных материалов, формы крыши и ее покрытия.

Это уже будет первый плюс. Но, если участок не оформлен соответствующим образом, то лучше подобрать другой участок, с оформлением, и это будет стоить дешевле, чем самому заниматься, или нанимать кого-то заниматься его переоформлением.

С участком разобрались. Теперь нужно определиться с требованиями, которые Вы хотите озвучить архитектору. Конечно, можно самому сесть за компьютер и набросать необходимые требования. Но, существует масса нюансов, технических и технологических мелочей, которые знает только опытный человек. Да и увязывать все конструктивные и технологические решения, устойчивость несущей конструкции, соответствие того или иного строительного материала может квалифицированный строитель, архитектор, а не машина, пусть даже загруженная самыми лучшими программами.

  Почему желательно заказывать индивидуальный проект?

 
Pr1
  Просто потому, что все типовые являются проработанными индивидуальными, которые делали под определенный заказ, а затем включили в общий каталог типовых проектов. Он подходил для одной семьи, но для другой может не подойти. К тому же, есть еще один подводный камень, о который часто спотыкаются те, кто хочет применить типовой проект. Это состояние грунтов на конкретном участке. От их состояния зависит глубина и тип фундамента, силовые элементы, несущие конструкции. Поэтому плюсом будет то, что при разработке индивидуального проекта будут учтены состояния грунтов, особенности рельефа окружающего ландшафта, все пожелания заказчика в отношении внутреннего расположения комнат и зон отдыха, вспомогательных помещений и этажности здания. Минусом будет то, что сроки  строительства увеличатся примерно на 30-40 дней, а если заказчик потребует спроектировать какое-нибудь нестандартное решение, то увеличится и сама стоимость строительства.

С другой стороны, не стоит забывать и о том, что при индивидуальном проектировании закладываются в проектную документацию материалы, которые применяются в данной местности с учетом климатических особенностей, и которые по своей стоимости дешевле общепринятых. В данном случае, получается большой плюс по удешевлению сметной стоимости дома, но в результате можно получить практически неповторимый коттедж, похожего которому уж точно не будет по соседству.
Желательно, чтобы участие архитектора не ограничивалось только созданием проектно-сметной документации. Его нужно привлечь на стадии строительства в качестве лица, осуществляющего авторский надзор. Да, это будет минусом – дополнительные расходы, но, плюсом будет то, что архитектор не даст строителям что-либо изменять по собственному желанию, а заставит их строго следовать проекту.
Что еще нужно знать будущему застройщику?

  Нужно постараться свести к минимому риск попасть в руки малоквалифицированного специалиста.  Для некоторых плюсом может являться то, что за свои услуги соответствующий специалист запрашивает меньшую сумму, чем его конкуренты. Но минус здесь в том, что любое неверное решение может впоследствии привести как к необоснованному удорожанию сметной стоимости, так и к конструктивным ошибкам, влияющим впоследствии на долговечность сооружения.

Старая поговорка гласит – «скупой платит дважды». Поэтому не стоит экономить на архитекторе, ведь он является первой ступенью между Вашей мечтой и будущим домом, который учет все пожелания хозяина и его домочадцев, спроектирует внутреннее обустройство, но и впишет дом на местности в соответствии с ландшафтом, сориентирует его по солнцу и отношению к соседним домам, подскажет, как можно выполнить внешнюю отделку, чтобы она смотрелась одинаково красиво с разных ракурсов и расстояний.

Нужно помнить, что за некачественную работу, все огрехи которой обнаруживаются потом, в процессе строительства, а то еще хуже, в процессе дальнейшей эксплуатации, никто не сможет возместить потерю времени, нервов, средств. Поэтому не стоит экономить на начальных стадиях. Впоследствии это обернется большим плюсом.

 

На случай, если Вы не остановили свой выбор ни на одном из представленных проектов, наши специалисты разработают проект Вашего будущего дома с учетов всех заданных параметров. 

Состав проектной документации:

- общие данные
- фасады
- планы этажей
- фундамент
- планы раскладки бруса и панелей
- разрезы
- крыша

Дополнительно мы можем подготовить разделы:

- внутренний водопровод и канализация
- отопление и вентиляция
- электроснабжение

Примечание: В зависимости от насыщенности чертежей некоторые могут быть объединены в один или наоборот разбиты на несколько чертежей. Например, «план благоустройства» может быть разбит на чертежи: «план озеленения» и «план проездов, тротуаров, дорожек и площадок». Отдельно может быть выделен чертеж «план дренажа».

Для заказа индивидуального проекта заполните форму.

Септики и очистные сооружения